Оставьте заявку на обратный звонок
Или вы можете позвонить нам сами:
+7 (342) 225 08 02
 
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Об аудите
Аудит включает в себя экспертный отчет профессиональной команды. Он показывает оценку, показатели, обременения и характеристики актива.

Полноценный анализ недвижимости – это заключение, в котором отражаются все риски территории, если таковые существуют, а также способы их устранения либо минимизации.
Отправить заявку
Аудит включает в себя
  • Основной экспертный отчет:
    • Юридический анализ, аффилированные лица, безопасность актива
    • Оценку рисков развития объекта недвижимости
    • Градостроительный анализ, анализ технических условий и подключения инженерных коммуникаций, анализ исходно-разрешительной документации, технических планов и перепланировок
    • Анализ исходных данных для проектирования или реконструкции актива
    • Анализ существующей проектной документации
    • Анализ положительного заключения экспертизы проекта и разрешения на строительство
    • Анализ обременений, ограничений, СЗЗ (санитарно - защитных зон) и решение проблемы обременений
  • Дополнительные параметры:
    • Разработка концепции территории (анализ существующей концепции)
    • Расчет финансовых показателей (расчет потока расходов/доходов, определение стоимости инвестиций, планируемые показатели эффективности проекта: окупаемость, точка рентабельность инвестиций, оценка степени рисков, расчёт отдельных показателей– IRR, NPV, PB и т.д.)
    • Разработка авторского эскизного проекта (предпроектная проработка модели) или анализ имеющегося эскиза
    • Посадка объектов, архитектура зданий, схема генплана, расчет площади
Какие задачи решит аудит?
  • Управление рисками и их оценка
    Оценка стоимости объекта недвижимости
    Разрешение проблемных моментов недвижимого имущества
  • Предотвращение и ликвидация отрицательных экологических, социальных и экономических последствий при реализации проекта
  • Обеспечение эффективности проектных решений, применения прогрессивных технологий и методов использования актива, качество объекта, а также соблюдения требований к архитектурным решениям и градостроительной деятельности
  • Контроль за соблюдением проектных решений, анализ и рекомендации требований нормативных документов, анализ технического перевооружения
Оставить заявку
Когда нужен аудит?
  • При покупке или продаже объекта
  • При ликвидации предприятия
  • При проработке концепции объекта или смена концепции использования объекта
  • Для снятия рисков при использовании объекта недвижимости
  • Для налаживания системы финансового учета
  • При необходимости оформить кредит и предоставить объект недвижимости в качестве залога
  • Для определения рентабельности объекта недвижимости
Пакет документов
Для первичной консультации специалистам GGroup необходим следующий пакет документов
  • Свидетельство о собственности на объект недвижимости
  • Технический паспорт
  • Кадастровый план или номер кадастрового участка
  • Экспликация
  • Заключенные договоры на услуги ЖКХ
Преимущества
  • Экономьте время
    • При поиске исполнителей - весь комплекс работ осуществляет одна компания
    • В результате учета всего многообразия факторов, обеспечивающих максимальный рост стоимости территории (например, лимиты инженерных сетей, категория земель, текущая локация и т.д.)
    1
  • Экономьте расходы
    • Объём работ устанавливается как минимально необходимый с учетом достижения конечных целей Заказчика
    • Бесплатная первичная консультация, включающая предварительный анализ имеющихся у Заказчика документов
    2
  • Полная защита ваших интересов
    • Ответственность несёт один исполнитель, реализующий весь комплекс работ
    • Контроль целевого расходования средств
    • Скрупулёзный контроль качества
    • Безусловное соблюдение сроков
    • Существенный рост капитализации законченного объекта
    3
  • Прозрачность и комфорт взаимодействия
    • Персональный менеджер обеспечивает полную информационную поддержку на всех этапах
    • Предоставление официальных развернутых промежуточных отчетов по окончании каждого этапа
    • Решение любых смежных задач (например, смена зонирования, разработка и реализация плана продаж/сдачи в аренду готового объекта, расселение ветхого аварийного и прочего жилья и т.д.)
    4
Кейсы
Создан многофункциональный логистический центр
"А + ПАРК"
г. Краснокамск
Было:
  • Пустой земельный участок, в 19 км от Перми, площадью 13,5 га
Стало:
  • Функционирующий логистический центр
  • Размещен первый резидент - торговая сеть "Пятерочка"
Хотите так же? Оставляйте заявку - мы перезвоним
Оставить заявку
Строится жилой комплекс с коммерческими площадями "Ньютон"
ул. Боровая - ул. Энгельса
Было:
  • Участок с ветхими жилыми домами, в центре Перми, площадью 2 га
Стало:
  • Запущено строительство жилого комплекса "Ньютон" общей площадью 40 000 м²
Хотите так же? Оставляйте заявку - мы перезвоним
Оставить заявку
Индустриальный промышленный парк
г. Нытва
Было:
  • Пустой земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 10 га
Стало:
  • Эффективная промышленная площадка с быстро развивающимися предприятиями, которая улучшает благосостояние местных жителей и экономический климат Пермского края
Хотите так же? Оставляйте заявку - мы перезвоним
Оставить заявку
Контакты
Телефон: +7 (342) 225-08-02
E-mail: office@gkgun.ru
Адрес: г. Пермь, ул.Революции, д.20,
БЦ "Бонус", этаж 4, офис 406