Оставьте контактные данные
Наши специалисты проконсультируют вас
* Обязательное поле для заполнения
Заказать обратный звонок
* Обязательно поле для заполнения
Оставьте заявку на обратный звонок
Или вы можете позвонить нам сами:
+7 (342) 225 08 02
Аудит коммерческой недвижимости
Получите экспертную оценку вашей недвижимости
Об аудите
Аудит включает в себя экспертный отчет профессиональной команды. Он показывает оценку, показатели, обременения и характеристики актива.
Полноценный анализ недвижимости – это заключение, в котором отражаются все риски территории, если таковые существуют, а также способы их устранения либо минимизации.
Полноценный анализ недвижимости – это заключение, в котором отражаются все риски территории, если таковые существуют, а также способы их устранения либо минимизации.
Аудит включает в себя
Основной экспертный отчет:
- Юридический анализ, аффилированные лица, безопасность актива
- Оценку рисков развития объекта недвижимости
- Градостроительный анализ, анализ технических условий и подключения инженерных коммуникаций, анализ исходно-разрешительной документации, технических планов и перепланировок
- Анализ исходных данных для проектирования или реконструкции актива
- Анализ существующей проектной документации
- Анализ положительного заключения экспертизы проекта и разрешения на строительство
- Анализ обременений, ограничений, СЗЗ (санитарно - защитных зон) и решение проблемы обременений
Дополнительные параметры:
- Разработка концепции территории (анализ существующей концепции)
- Расчет финансовых показателей (расчет потока расходов/доходов, определение стоимости инвестиций, планируемые показатели эффективности проекта: окупаемость, точка рентабельность инвестиций, оценка степени рисков, расчёт отдельных показателей– IRR, NPV, PB и т.д.)
- Разработка авторского эскизного проекта (предпроектная проработка модели) или анализ имеющегося эскиза
- Посадка объектов, архитектура зданий, схема генплана, расчет площади
Какие задачи решит аудит?
Управление рисками и их оценка
Оценка стоимости объекта недвижимости
Разрешение проблемных моментов недвижимого имущества
Оценка стоимости объекта недвижимости
Разрешение проблемных моментов недвижимого имущества
Предотвращение и ликвидация отрицательных экологических, социальных и экономических последствий при реализации проекта
Обеспечение эффективности проектных решений, применения прогрессивных технологий и методов использования актива, качество объекта, а также соблюдения требований к архитектурным решениям и градостроительной деятельности
Контроль за соблюдением проектных решений, анализ и рекомендации требований нормативных документов, анализ технического перевооружения
Когда нужен аудит?
- При покупке или продаже объекта
- При ликвидации предприятия
- При проработке концепции объекта или смена концепции использования объекта
- Для снятия рисков при использовании объекта недвижимости
- Для налаживания системы финансового учета
- При необходимости оформить кредит и предоставить объект недвижимости в качестве залога
- Для определения рентабельности объекта недвижимости
Пакет документов
Для первичной консультации специалистам GGroup необходим следующий пакет документов
Свидетельство о собственности на объект недвижимости
Технический паспорт
Кадастровый план или номер кадастрового участка
Экспликация
Заключенные договоры на услуги ЖКХ
Преимущества
Экономьте время
- При поиске исполнителей - весь комплекс работ осуществляет одна компания
- В результате учета всего многообразия факторов, обеспечивающих максимальный рост стоимости территории (например, лимиты инженерных сетей, категория земель, текущая локация и т.д.)
1
Экономьте расходы
- Объём работ устанавливается как минимально необходимый с учетом достижения конечных целей Заказчика
- Бесплатная первичная консультация, включающая предварительный анализ имеющихся у Заказчика документов
2
Полная защита ваших интересов
- Ответственность несёт один исполнитель, реализующий весь комплекс работ
- Контроль целевого расходования средств
- Скрупулёзный контроль качества
- Безусловное соблюдение сроков
- Существенный рост капитализации законченного объекта
3
Прозрачность и комфорт взаимодействия
- Персональный менеджер обеспечивает полную информационную поддержку на всех этапах
- Предоставление официальных развернутых промежуточных отчетов по окончании каждого этапа
- Решение любых смежных задач (например, смена зонирования, разработка и реализация плана продаж/сдачи в аренду готового объекта, расселение ветхого аварийного и прочего жилья и т.д.)
4
Кейсы
Индустриальный промышленный парк
г. Нытва
г. Нытва
Было:
- Пустой земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 10 га
- Эффективная промышленная площадка с быстро развивающимися предприятиями, которая улучшает благосостояние местных жителей и экономический климат Пермского края
Контакты
Телефон: +7 (342) 225-08-02
E-mail: office@gkgun.ru
Адрес: г. Пермь, ул.Революции, д.20,
БЦ "Бонус", этаж 4, офис 406
E-mail: office@gkgun.ru
Адрес: г. Пермь, ул.Революции, д.20,
БЦ "Бонус", этаж 4, офис 406