Купите уникальное здание в центре города с прилегающей территорией для вашей компании
г. Пермь, Коминтерна 11а

● Офисный центр площадью более 1000 м² по цене 31 тр/кв. м. (возможен торг)
● Собственная крытая парковка на 40 машиномест
● Расположен в центральном районе Перми (Тихий Компрос)
● Охраняемая территория с забором и воротами
● Подойдет для: представительского офиса, медицинского центра, клиентского офиса
● Продажа от собственника с возможность рассрочки на 60 мес

Заказать видеопоказ здания
Оставьте заявку и получите полные условия рассррочки
ПРЕИМУЩЕСТВА ЗДАНИЯ:
Общая площадь - 1138 кв.м.
2 этажа + цокольный и мансардный этаж
Площадь участка - 15 соток
Кабинетная система с возможностью переоборудования в Open Space
25 кабинетов с возможностью подведения воды в каждый кабинет
В здании выполнен свежий евроремонт
Огороженная территория с круглосуточной охраной
Въезд на территорию здания через ворота, которые можно наглухо закрыть
Пешеходный трафик 3000 чел, 7000 машин
Сегодня здание имеет регулярный пешеходный трафик 3 000 чел в сутки и автомобильный – 7 000 машин в сутки
Общее количество жителей в районе 2х кварталов от здания (73 жил дома) - 10 900 чел
Здание оборудовано всеми необходимыми коммуникациями,
системой притока и оттока воздуха, системой кондиционирования. Здание оборудовано центральным водоснабжением и канализацией
Сухой цоколь с высотой потолков 4 метра
Возможность разгрузки напрямую в подвал
Входная электрическая мощность - 30 кВт (возможно увеличение)
В здании имеется отдельная оборудованная серверная
Крытая парковка на 40 машиномест
К зданию удобный заезд через собственные ворота.
Большой мансардный этаж
с возможностью переоборудования его в Lounge-зону отдыха/кафе с открытой террасой
ФОТО ЗДАНИЯ:
Купите этот объект
в рассрочку под 5% годовых!
Подробности в конце коммерческого предложения или по телефону +7 (982) 436-13-84
На данный момент, здание используется как бизнес-центр с арендаторами
и может быть использовано как
готовый арендный бизнес
при максимальной загрузке арендаторами, здания приносит за вычетом всех налогов и расходов ∽300 000 руб чистой прибыли в мес
Идеальное расположение здания в самом центре Перми на Тихом Компросе
3 минуты езды до ЦУМа, 2 мин езды до Гипермаркета Семья и 10 минут езды до Восточного Обхода - отсутсвие пробок, удобный подъезд из других городов, развитая деловая инфраструктура вокруг здания

В шаговой доступности кафе, столовые и рестораны, много магазинов и прекрасный парк Тихого Компроса с фонтаном
Под какой бизнес подойдет здание лучше всего:
Представительский или клиентский офис высшей категории


Здание идеально подходит для представительского офиса завода или крупной компании. Отличный ремонт, расположение и изолированность от других зданий даст вам идеальный представительский офис в центре города. Где удобно работать сотрудникам, при этом удобно проводить встречи и переговоры с клиентами.
Представительский или клиентский офис высшей категории


Здание идеально подходит для представительского офиса завода или крупной компании. Отличный ремонт, расположение и изолированность от других зданий даст вам идеальный представительский офис в центре города. Где удобно работать сотрудникам, при этом удобно проводить встречи и переговоры с клиентами.
Медицинский центр
Преимущества этот здания для мед. учреждения:
• Кабинетная система с возможностью подведения воды в каждый кабинет
• Возможно деление на зоны: стерильная и нестерильная
• Отдельно стоящее, нежилое здание позволяет установить рентген-аппарат и аппарат МРТ
• Высокие потолки
• Удобный подъезд с большой парковкой для спец. Транспорта
• Здание имеет регулярный пешеходный траффик 3 000 человек в сутки и автомобильный – 7 000 машин в сутки. Общее количество жителей в районе 2х кварталов от здания -–10 900 человек.
• В этом районе мало конкурентов, в основном это небольшие стоматологии.

Медицинский центр
Преимущества этот здания для мед. учреждения:
• Кабинетная система с возможностью подведения воды в каждый кабинет
• Возможно деление на зоны: стерильная и нестерильная
• Отдельно стоящее, нежилое здание позволяет установить рентген-аппарат и аппарат МРТ
• Высокие потолки
• Удобный подъезд с большой парковкой для спец. Транспорта
• Здание имеет регулярный пешеходный траффик 3 000 человек в сутки и автомобильный – 7 000 машин в сутки. Общее количество жителей в районе 2х кварталов от здания -–10 900 человек.
• В этом районе мало конкурентов, в основном это небольшие стоматологии.

Центр досуга и развлечений/ресторан
Отдельностоящий элитный ресторан в центре города или престижный досуговый центр с бассейном:
• Здание имеет регулярный пешеходный траффик 3 000 человек в сутки и автомобильный – 7 000 машин в сутки.
• Общее количество жителей в районе 2х кварталов от здания -–10 900 человек. Конкуренции в данном районе нет.
• В здании есть инфраструктура для постройки бассейна (коммуникации + в проекте здания был заложен бассейн), а так же возможность создания саун.
• Своя большая крытая парковка, возможностью скрыться от чужих глаз (для VIP-клиентов)
• В плотную к зданию нет жилых домов, что позволяет устроить круглосуточную работу развлекательного центра.

Центр досуга и развлечений/ресторан
Отдельностоящий элитный ресторан в центре города или престижный досуговый центр с бассейном:
• Здание имеет регулярный пешеходный траффик 3 000 человек в сутки и автомобильный – 7 000 машин в сутки.
• Общее количество жителей в районе 2х кварталов от здания -–10 900 человек. Конкуренции в данном районе нет.
• В здании есть инфраструктура для постройки бассейна (коммуникации + в проекте здания был заложен бассейн), а так же возможность создания саун.
• Своя большая крытая парковка, возможностью скрыться от чужих глаз (для VIP-клиентов)
• В плотную к зданию нет жилых домов, что позволяет устроить круглосуточную работу развлекательного центра.

Бизнес-центр/Рантье
Уже сейчас без вложений здание может приносить до 300 тр в мес
Здание уже сейчас оборудовано под бизнес-центр с готовыми арендаторами. На данный момент арендная ставка 500р/квм, при этом ее можно увеличить до 700р/квм.
Бизнес-центр/Рантье
Уже сейчас без вложений здание может приносить до 300 тр в мес
Здание уже сейчас оборудовано под бизнес-центр с готовыми арендаторами. На данный момент арендная ставка 500р/квм, при этом ее можно увеличить до 700р/квм.
Хотите посмотреть видеообзор здания?
Для иногородних покупателей есть возможность провести видеопоказ здания в режиме реального времени.

Позвоните нам и закажите видеопоказ здания.
ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ:



Второй этаж



Цоколь



На карте
Кадастровый номер здания: 59:01:4410741:604
ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ЗДАНИЮ:
Если вы хотите получить дополнительные фотографии и документы на здание на почту просто напишите нам на
e-mail: a89655778899@gmail.com
Стоимость объекта: 36 000 000 руб

Готовы продать в рассрочку:
Первый взнос 18.000.000 рублей (50%)
Срок на 60 месяцев
5% годовых
Платеж - 339,683 руб.
Одобрение банка не требуется

Напишите нам на e-mail чтобы узнать подробности рассрочки
Остались вопросы?
Или хотите записаться на просмотр объекта/посмотреть документы?

Позвоните нам по телефону или напишите на E-mail:
Телефон: +7 (982) 436-13-84
E-mail: a89655778899@gmail.com
г. Пермь, ул. Революции, 20, офис 406
БЦ «Бонус», 4 этаж